設計のご依頼をお考えの方へ

当事務所では本格的な設計を行う前に、横内がお客様のお住まいに対する考え方や計画の状況、ご予算をお伺いする、事前相談を行っています。
（相談料はいただいておりません。）

事前相談をお考えの方は、まず詳細資料の｢設計のご依頼をお考えの方へ｣と｢事前相談記入シート｣をお問い合わせフォームか、お電話にてご請求ください。
資料の請求のみも行っておりますので、当事務所の住まい作りについてより詳しいことをお知りになりたい方は詳細資料の｢設計のご依頼をお考えの方へ｣をご請求ください。
郵送でお送りいたします。

建物の竣工までの流れ

住まい作りの期間について

木造２階建て４０坪程度の住宅で、「6.実施設計」から「9.竣工」まで１年半くらいかかります。
設計と工事の期間は計画の規模や諸条件によっては2年以上かかる場合もあります。

※遠方（新築：片道3時間以上、増改築：片道1.5時間以上）の場合は物件の内容により判断させていただいております。

住まい作りの予算について

私共ではご相談いただいた当初より、総予算を把握して計画を進めるようにしています。
住宅新築のための総予算を以下のように考えています。（価格はすべて税別表示です。）

私共が設計する住宅の坪単価のめやすは・・・

木造住宅２階建て住宅 約150万円／坪〜（京阪神、中京エリア）

RC（鉄筋コンクリート）造２階建て住宅 約200万円／坪〜（京阪神、中京エリア）

これには一般的には含まない仕様や設備（付帯工事）を入れて算出しております。
例えば仕様としては新建材の使用を極力抑え、木や自然素材を生かしたものとし、設備（付帯工事）としては、床暖房、空調機、照明器具、カーテンやブラインドなどが含まれています。

上記は近年の過去物件の実績をもとにした坪単価の目安です。要求される仕様や建設地域により幅がありますので詳しいことはお問い合わせください。

住宅を設計させていただいた場合、庭と家具も一緒に設計、コーディネートさせていただいております。これらの設計料、コーディネート料は特別な場合を除き、④ 設計料に含まれます。
造園・外構工事と置き家具代の費用のめやすは以下の通りです。

造園・外構工事費 ＝ 建築工事費 × 5％～10％程度（敷地規模により大きく幅があります。）

置き家具代 ＝ ダイニングセットで100万円以上
（こちらがお勧めする北欧のダイニングチェアと無垢材のオリジナルテーブルを作成した場合）

新築、増改築ともに最終建築工事費および外構工事費の１５％（※）、最低３００万円以上を目安とさせていただきます。

※遠方の場合や計画規模の条件に応じて追加設計料が発生します。

その他､監理時の交通費・宿泊費､確認申請等の審査機関へ支払う手数料等は別途実費でのご負担が発生します。
詳しいことはお問い合わせください。

セキュリティ費用、融資関連の手数料、登記費用、不動産取得税、測量、地盤調査費、祭事費などとなります。